买房子认筹金不抵房款有什么相关的内容呢？

大家都在问查看更多

• 问长沙买房贷款新政策的相关内容有哪些
  

  一、长沙买房首付 1、商业贷款 ①首套房：低20%，一般为20%-30%。 ②二套房：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。 注：具体的买房首付比例，因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同，会有一定差异，以售楼部规定的为准。 2、公积金贷款 ①首套房：长沙住房公积金贷款低首付比例20%。 ②二套房： 若家庭名下已有一套住房（面积小于144（含）平米），有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，低首付比例40%,贷款利率上浮10%。 若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，低首付比例20%，贷款利率上浮10%。 3、组合贷款 首套房低首付比例20%，二套房低首付比例40%，不支持三套房。 二、长沙公积金贷款政策 1、贷款条件 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。 2、贷款额度 个人住房贷款高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。 公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。 3、公积金异地贷款 ①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款，在省外方面，与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。 ②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。 ③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款，申请人须为长沙户籍，且用深圳的公积金在长沙买房，仅限首套普通自住房。 ④与贵阳的公积金异地贷款合作，贷款申请人则不受户籍地限制。 三、长沙落户政策 2015年12月31日，《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布，进一步放宽户口迁移政策。 ①凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的，可以在当地落户。 ②在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户; ③购买商铺、商住两用房或办公用房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。 ④外来务工人员参加城镇社会保险满一年的，可在当地城镇地区落户。 ⑤符合相关条件的，配偶、未婚子女、父母等，均可以随迁登记常住户口。

• 问买房认筹金退吗
  

  只要没有签订正式的商品房买卖合同（在规定的签订商品房买卖合同期限之内），都是有办法退回首付款和认筹金的。 但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退钱给购房者的。 协商不成，诉讼解决。本人处理过相同案件。 带上现有的材料。

• 问请问买房子认筹金退款流程是怎么样的
  

  认筹金一般情况下是可以无条件退回的，但是购房者必须要注意一下几点： 1.购房者想要“认筹”，必须缴纳数千到数万元不等的“认筹金”。开发商都会承诺，“认筹金”可无条件退还。但是，即使有“认筹”者因不满意而要求退款，能得到一笔免费短期贷款，对开发商而言也不算吃亏。这实际上是一种无偿占用购房者资金的“融资方式”。 2.对这些“认筹金”，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回“认筹金”，到时只能成为诈骗的受害者。“认筹”也是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。 3.“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,353人已观看

• 1'07
  认购定金可以抵房款吗

  1,775人已观看

• 1'10
  违约金条款的内容包括什么

  1,682人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子认筹金不抵房款的说法对吗

  516人已浏览

• 
  买房子认筹金不抵房款的说法对不对

  128人已浏览

• 
  买房子认筹金退款流程是什么

  188人已浏览

• 
  买房子签认购书要注意些什么内容呢

  193人已浏览