有关租房遇到二房东该怎么处理

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• 问租房定金遇到纠纷应该怎么处理
  

  避免租赁定金纠纷，要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项性质，写明定金字样；主合同应与定金合同主体一致；定金合同应以书面形式签订，不得超过主合同标的金额的20％，超出部分人民法院不予支持。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问遇到拖欠房租怎么处理
  

  遇到拖欠房租出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问房子租期没到房东要卖房应该怎么处理
  

  如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。从约定中约定，双方无约定协商。承租人同意终止合同。 如果双方没有约定违约金，承租人可以要求出租人赔偿因违约行为造成的实际损失。

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