上海二套房首付政策2022

大家都在问查看更多

• 问二套房首付新政策
  

  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)（希望能帮到你！

• 问二套房贷首付新政策
  

  国务院重拳调控楼市，二套房贷首付不得低于50%。 2010年一季度新的经济数据刚一出炉，房地产行业宏观调控政策就接踵而至。14日***主持召开国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。其中，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。 会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布住房建设规划，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70％。加快普通商品住房项目审批，尽快形成有效供应。三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策，确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。四是加强市场监管。严格依法查处土地闲置及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，限制新购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目，对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度，性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格，对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。规范发展租赁市场。完善房地产市场信息披露制度。 会议要求，稳定房价和住房保障要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制，住房城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度，对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的，要追究责任。各地区、各部门要切实履行职责，加强分工协作和指导督查，加快制定、调整和完善相关政策措施。

• 问上海首套房首付政策有何具体规定
  

  上海第一套房购买条件：一、贷款购买套房，商业贷款结算，贷款购买第一套。第二，我用贷款买了一套套房，然后卖掉了。我不能通过房屋登记系统找到房地产，但是我可以在银行信用调查系统中找到贷款记录，然后用贷款买房子。三、全额买过套房，贷款买房是第一套。四、买过套房，后来卖了。住房登记系统找不到房地产，贷款买房是第一套。五、个人名义上有两套房的商业贷款记录，全部完成销售，同时可以提供两套房屋销售的证明书。在这种情况下，再融资时是第一套。六、以个人名义还清套房商业贷款，另一套出售公积金贷款，同时提供住房销售证明，申请商业贷款买房是第一套。七、夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后两人想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  二胎政策有哪些

  2,259人已观看

• 1'14
  首套按揭房可以查封吗

  1,642人已观看

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,953人已观看

• 1'04
  买房付的首付可以退回吗

  529人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海二套房首付新政策2022

  255人已浏览

• 
  上海二套房首付新政策2022

  1,286人已浏览

• 
  上海二套房首付新政策2022

  738人已浏览

• 
  上海二套房首付新政策2022是什么

  1,976人已浏览