房屋质量瑕疵业主怎么维权-法师兄

房屋质量瑕疵业主维权时可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同，并赔偿相应的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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房屋质量瑕疵业主如何维权：商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，...

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房屋质量瑕疵纠纷，业主可以先向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，可以向法院...

这很简单，你有两个方案选择。一个是起诉楼上的，按照侵权诉讼进行，因为现在你是业主，收到了侵害。他和前业主的协议只是个合同行为，具有相对性，对你没有任何的约束。二是起诉前业主，他在卖房的时候刻意隐瞒了这个瑕疵，导致你损失，属于买卖合同的质量瑕疵担保责任。同时你也可以让物业公司做证明先找人进行修复，确定费用，以减少损失，然后索赔。

住房质量问题所有者维权的方法是所有者可以参考购房合同与开发者进行协商，协商不一致的，可以向当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关通报的所有者也可以根据合同约定申请仲裁，不服仲裁结果的，应当直接向人民法院起诉。

业主因质量缺陷严重影响正常生活使用的，可以拒绝接受房屋。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合约定的标准，不能修复或修复仍不能达到约定的质量标准，业主可以要求终止房屋销售合同，并赔偿相应的损失。