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1、房屋买卖合同一个人签字不生效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，或者签订确认书时合同成立。 2、法律依据；《民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
合同应当是无效的。因为你提到是两个继承人，我不知道作为继承人，房产登记是否已经过户到继承人名下，如果没有过户，是不能直接买卖的，这是一。其二，共有的房屋必须要共同人共同签字签订与房子处分相关的合同，合同才有效。因此，你一个人签名的合同是无效的。既然是无效合同，就不存在解除问题，只要向中介和买方说明情况就可以了。既使中介和买家告你，也无法打赢官司，所以，中介和买方起诉你的可能性不大。
房屋共有人未签字的买卖合同无效的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即物权公示原则。对于不动产物权而言，公示方式就是不动产登记。
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