期房买卖合同的违约应该如何处理

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同的违约金应如何处理
  

  房屋买卖合同违约金一般按照合同约定适用。但是如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问买卖合同无约定违约金应该如何处理？
  

  1、违约金属于合同应该约定的事项，根据规定，双方当事人可以约定一方违约时，应当向对方支付一定数额的违约金；2、也可以约定违约损失赔偿额的计算方法和合同中没有约定违约金条款的，出现违约情形时，可以要求赔偿因违约造成的损失，因违约造成的损失以实际损失计算；3、如民间借贷合同，没有约定违约金条款，逾期还款可以参照人民银行逾期利率计付损失。

• 问买卖合同卖方违约法院应该如何处理
  

  1.遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买卖房的合同应该如何写

  1,052人已观看

• 0'59
  合同违约该如何处理

  928人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  835人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,018人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同的违约应该如何处理

  131人已浏览

• 
  买卖合同违约应该如何处理

  172人已浏览

• 
  房屋买卖合同卖方违约应该如何处理

  172人已浏览

• 
  设备买卖合同违约应该如何处理

  336人已浏览