土地欠款拍卖流程-法师兄

1、发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。 2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金； 3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书； 4、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖；竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人；主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明；竞买人按规定的方式和要求应价；主持人确认该应价后继续应价；主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖；主持人宣布最高应价者为竞得人。 5、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。 6、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。 7、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）。 8、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出（转）让合同的；竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；法律、法规规定的其它违约情形。

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1、发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。 2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金； 3、拍卖人按拍卖文...

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根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，土地拍卖流程如下：（1）公布出让计划，确定供地方式；（2）编制、确定出让方案；（3）...

根据《招标拍卖转让国有土地使用权规范》的具体规定，土地拍卖流程如下：（1）发布转让计划，确定供应方式（2）制定，确定转让方案（3）地价评估，确定转让底价（4）制定转让文件（5）发布转让公告（6）申请和资格审查（7）招标拍卖招牌活动实施（8）签订转让合同，发布转让结果（9）发行土地交付（10）处理土地登记（1）资料备案。

拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院知把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮道拍卖低价，最多20％。

一、土地拍卖流程是怎样 1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。 2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。 3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。 4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10％的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。