房地产开发流程与周期

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• 问房地产开发商品房抵押贷款流程
  

  房地产开发商品房抵押贷款流程如下； ①借款人提出申请，递交相关资料； ②进行房产评估、贷前调查、审批； ③审批通过，办理抵押登记手续； ④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； ⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

• 问商品房房地产开发前期的审批流程有哪些？
  

  房地产开发前期审批手续包括：选址定点；审查规划总体规划，确定规划设计条件；初步设计和施工图审查；规划报施工图审查；施工报告；建设项目竣工综合验收备案。

• 问注册房地产开发公司流程及费用
  

  房地产开发公司的成立：一、内资房地产开发公司的设立(依公司法)1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理公司名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理公司名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资公司批准证书10、办理公司登记三、房地产开发公司设立阶段的相关税费1、公司开业登记费2、公司变更登记费3、公司年度检验费4、补、换、领证照费

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