抵押贷款合同与房管局登记的借款合同日期不一致有错吗？

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• 问抵押合同和借款合同日期必须是一致的吗
  

  不用。借款合同在前，抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。《担保法》第2条规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。担保人随时可以为已经发生的借贷关系提供担保。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同生效后，即产生了还款的债务。为了保证债务的履行，有时候债权人会要求债务人提供担保。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。为了保证债权的实现而签订的合同即是抵押合同。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

• 问银行贷款合同上写的年限和房管局登记的抵押贷款年限不一致有影响吗
  

  没有影响，因为房管局登记抵押这个业务的办理需要时间，不能完全预测，所以这两个时间总会有些出入，银行的员工交给你的合同肯定是经过仔细检查了的，放心

• 问借款合同，和抵押合同的日期必须写一致的吗
  

  不用。借款合同在前，抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。《担保法》第2条规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。担保人随时可以为已经发生的借贷关系提供担保。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同生效后，即产生了还款的债务。为了保证债务的履行，有时候债权人会要求债务人提供担保。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。为了保证债权的实现而签订的合同即是抵押合同。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

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