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签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。因为特殊情况,购房人确实不想买,是不能要求退还定...
买房定金没签合同是否能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的...
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认购房屋定金合同能否退还取决于情况:1。买受人与开发商签订房屋认购协议并缴纳定金后,未就认购协议外条款达成一致的,可以要求退还定金;2、买受人和开发商无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的,视为不能归责于双方原因,恢复原状,退还定金;3、房屋认购协议签订后,买受人无法证明开发商拒绝签订正式的商品房买卖合同的,无权要求退还定金;4、开发商已公布商品房买卖合同正式文本,买受人同意按照公示文本签订房屋认购协议,以公示文本不公平为由拒绝签订合同的,法院不支持退还定金。
当然可以。属于法定义务,可以要求对方支付。
签订房屋认购协议并支付定金的,定金能否退还取决于情况:1。买受人与开发商签订房屋认购协议并支付定金后,未就认购协议外的条款达成一致的,可以要求退还定金;2、买受人和开发商无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的,视为不能归责于双方原因,恢复原状,退还定金;3、房屋认购协议签订后,买受人无法证明开发商拒绝签订正式的商品房买卖合同的,无权要求退还定金;4、开发商已公布商品房买卖合同正式文本,买受人同意按照公示文本签订房屋认购协议,以公示文本不公平为由拒绝签订合同的,法院不支持退还定金。【提示】问:房屋认购书和房屋买卖合同有区别吗?答:作为开发商在签订正式《商品房买卖合同》前的协议,认购书具有担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,符合协议约定的生效条件,则协议具有法律效力,开发商和购买者应按协议约定享有权利,履行义务。
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