土地占用税是如何缴纳的？-法师兄

国家为了考虑各地的差异和经济发展存在一定的差异，采取的是不同地区差别征收相关耕地占用税缴纳标准，税率规定计算标准如下： 1.所在县级行政区域人均耕地不超过1亩，按照10-50元一平方米来计算。 2.所在县级行政区域人均耕地超过1亩但不超过2亩，按照8-40元一平方米来计算。 3.所在县级行政区域人均耕地超过2亩但不超过3亩，按照6-30元一平方米来计算。 4.所在县级行政区域人均耕地超过3亩以上，按照5-25元一平方米来计算。其中经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用耕地占用税税额可以适当的提高，但最多超过上述规定税额的50%。《土地增值税清算管理规程》第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第 (三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

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电缆占用的土地需要缴纳土地使用税。免征土地使用税有严格的法律规定。电缆不在免征土地使用税的范围内，必须按照法律规定的要求缴纳。...

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土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件的，而是以是否具有使用权为条件。该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。《城镇...

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

1、参考土地住宅面积，确定当地税率和地区应缴税金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、根据房地产税率：按价格计税：1、2％；按租赁税：12％（个人按市场价格租赁的居民住宅，房地产税暂时按4％的税率征收）。3、应纳税额的计算：按价格征收年应纳税额＝应纳税房地产原值×（1－扣除比例）×1、2％的租赁征收，按年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）4、土地使用税：土地使用税为城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，按实际占有的土地面积征收的税金。5、城镇土地使用税采用定额税率，即采用幅度差异税额，大．中．小城镇和县．建设镇．工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。6、应纳税额计算：全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额。

土地的所有权属于特例，均属于国家或者集体所有，纳税人只有使用权，因此土地税暂行条例所规定的纳税人也只是定义为“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人”，至于存在土地使用承出租关系的要区分不同情况分别处理：一、以实际使用人为纳税人，也就是承租人为纳税人；二、纳税人使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税；三、免税单位无偿使用纳税单位的土地（使用权），该宗土地免交土地使用税；四、纳税单位无偿使用免税单位的土地（使用权），纳税单位依法缴纳土地使用税。承租方不再承担其他税费。