办理按揭贷款的流程是怎样的-法师兄

填报《按揭贷款申请书》。在贷款本息还清之前，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，在贷款履行期内不得中断保险。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、还款方式及其他权利义务、保险购房者、销售合同》，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。购房者购买保险。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值，并取得交纳房款的凭证后，保险单交由银行执管、年期、利率。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，应列明银行为第一受益人可以啊。贷款流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，在选择房产时应着重了解这方面的内容。(5)办理抵押登记

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抵押贷款处理流程：（1）如果选择房地产买家想获得房地产抵押贷款服务，他们应该在选择房地产时关注这方面的内容。当买方在广告中或通过销售人员的介...

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根据有关规定，购房者办理按揭贷款一般要按照以下步骤： (1)购房者向金融银行提出申请。这里的金融银行是指开发商指定的办理按揭贷款的银行。购房...

1、前往贷款银行网点办理房子按揭贷款申请，提交相关资料； 2、贷款银行对对贷款申请资料进行审核； 3、审核通过，贷款银行与借款人签订借款合同； 4、借款人办理抵押手续； 5、借款人办理保险手续； 6、贷款银行放款，合同生效。

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

个人住房按揭贷款的程序一、借款人必须具备下列条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入；(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证” 三、缴付首付款，注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。十、贷款本息结清后，注销抵押登记。