一方去世配偶卖房怎么办

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• 问配偶去世怎么办理房产证？
  

  如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。 如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。 无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。

• 问配偶去世债务怎么办?
  

  1、首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务，如果是属于夫妻共同债务，就应当有夫妻共同承担 2、如果是夫妻一方个人债务，那就可以在其个人财产中划拨清偿。 3、通常来说，下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： (1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。 (2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 (3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 (4)其他应由个人承担的债务。

• 问夫妻配偶去世房产证怎么办
  

  如果你的配偶去世了，你想变更房产证的登记人，我们必须首先确定你的配偶是否还有其他法定继承人。如果配偶只有你一个法定继承人，没有孩子或者活着的父母，可以凭配偶的死亡证明、房产证、身份证等相关手续直接到房产局办理。如果你的配偶还有其他法定继承人，房产局一般需要其他法定继承人先办理放弃继承的公证，他们放弃继承后才能办理过户手续。当然，每个地区规定不同，建议您可以具体打电话咨询当地房产局。

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