二手房没买成中介费能退吗

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• 问买二手房中介费和装修费能退吗
  

  1、要求中介退回中介费和装修费是肯定可以的，至于要求45万的差价就比较难，因为小产证不满三年不能过户，这个事情在你们双方签订合同的时候，买卖双方都应该审查一下的，也就是从某个意义上来说你们三方都有责任，当然中介的责任是最大的。 2、如果起诉卖家，你可以卖家退回双倍定金、首付款及合同中约定的违约责任。

• 问二手房中介费能够退吗？
  

  二手房中介费可以退。未支付中介费的一方违约，导致房屋交易纠纷无法履行，可以要求退款；中介违约或者违规承诺的，可以要求退款；中介按照合同履行中介合同但未促成合同成立的，可以要求退款。

• 问二手房交易能退中介费吗
  

  1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。 2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。 3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。

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