开发商办房产证有什么说法吗?

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• 问开发商有房产证吗
  

  办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 【法律依据】

• 问开发商什么时候给开发商办理房产证
  

  开发商应在下列期限内：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问开发商一直拖着不办房产证, 一直说办房产证
  

  诉讼讲究证据，具体要看你们合同的条款怎么约定。 开发商的允诺行为不具备合同的约束力也不具备法律的效力。 从你提供的内容中可以看出买受方并无违约的行为。如你提供的所有资料全部真实，你如果采取了按揭购房的方式那么当你未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同，对方也是依此条款起诉的。你也可以要求终止合同退还已交款，但需扣除相应的使用费。 以上是根据你所提供的信息简单的作答，有一点不明，如果按揭贷款一直没有办理下来，那么已经使用的五年时间里是怎么处理的呢？ 仔细研读所签的购房合同，寻求处理方法。你说的笼统，我回答的简单了些。

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