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新房交易税主要包括以下5点:1。契税:房价总额1、54平米以下普通住宅11平方米以下.5%个人购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭...
婚前购买的房屋应缴纳契税、印花税等,尚未完成建设,不能交付使用,开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证,在此期间的商品房称为房屋。...
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1、印花税,在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5%交纳。 2、房屋产权登记费,按照每套房屋80元的价格交纳。 3、房屋所有权证,所有权证每件4元。 4、契税,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。 5、公共维修基金,等到一切手续都办妥后,开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。
新房交易税费主要包含以下5点: 1,契税:房款总金额的1.5%, 2,房屋维修基金:购房款的2%-3%, 3,物业管理费, 4,权属登记费:80元套, 5,交易手续费, (1)住宅建筑面积3元㎡, (2)非住宅建筑面积11元㎡。
人们习惯上把在建的、还没有完成建设的房子称为期待房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来看,期待房从开发人员那里取得土地,制定项目开始设计方案后,到工程施工完成主体建筑为止,都属于期待房。期房交易卖房人应缴纳税费:(1)印花税:房款的0.05%(部分地区免征);(2)交易费:3元/平方米;(3)营业税:两次交易差额的5、55%(房产证满5年免征);(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是住房的可以免除),部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。
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