买新房需要交多少税-法师兄

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5%交纳。 2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。 3、房屋所有权证，所有权证每件4元。 4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。 5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

答

买新房要交1、5％的契税；0．05％印花税；3元／平交易费；1、测绘费36元／平；取证费200元；差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产...

答

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5%交纳。 2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。 3、房屋所有权证...

新房交易税主要包括以下5点：1。契税：房价总额1、54平米以下普通住宅11平方米以下．5％个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税，超过144平方米％　，非住宅4％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。2、住房维修基金：购房款2％－3％房屋维修基金是公共设施、共用设备（涉及外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行存款。一般而言，购房者在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。3、物业管理费从购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，均应缴纳物业管理费。4、所有权登记费：80元／所有权登记费是办理房产证的费用。5、交易费（1）住宅　建筑面积　Ｘ3元／㎡（2）非住宅）　建筑面积　Ｘ11元／㎡。

购买二手房的费用主要有用主要有1）营业税。个人购买住房五年内转手交易的，按实际销售额的5％征收；个人购买普通住房五年后（含五年）销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务机关免税证明后免征营业税，否则差额征收营业税；个人购买非普通住房五年后（含五年）销售，价格高于原价的，差额征收营业税。其他房地产转让的，差额征收营业税。（2）城市建设维护税和教育费附加分别为1％和3％，以营业税为基础。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值，转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1％征收。个人在此情况下购买普通住房的，按销售额的1、5％征收；其他的按销售额的3％征收。（5）土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（8）房地产交易服务费：商品房房房地产交易服务费按6元／平方米收取。（9）房产证贴花：按5元／本收取。

豪宅税征收标准普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。豪宅税营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。豪宅税土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。豪宅税印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。豪宅税曾经一度引发楼市热议，当然也有很多专家表示征收豪宅税能抑制房价的说法并不科学。因为豪宅是楼市中的奢侈品，真正的好豪宅是有钱人才能住的起的房子，这些富人压根就不在乎豪宅税的征收标准是什么。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准。