死亡人死后宅基地怎么过户

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• 问人死了宅基地怎么过户?
  

  根据国家宅基地管理的相关规定，办理过户需同时满足三个条件： 1.双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民; 2.双方都应年满18周岁; 3.受让人名下无宅基地。办理程序如下：1.准备好过户所需的申请材料;2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3.村委会向国土资源所申请; 4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日; 5.由所报国土资源局进行办理。办理所需材料：1.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;2.双方、本的复印件;3.集体土地使用权证书;4.权属变更表;5.地籍调查表; 6、登记申请书。另：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局(所)进行咨询、办理。

• 问人死了宅基地证怎么过户
  

  1、转让过程可以直接办理宅基地转让，向村委会发起申请，然后报国土资源局调查处理。办理农村房屋转让手续所需材料：1、登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证明；4、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权转让的材料；6、其他必要材料还应提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。需要注意的是，转让必须在原宅基地户主死亡后30天内办理。一般需要转让登记申请、身份证、户口簿和宅基地使用权登记表。数据准备好后，需要先将数据交给村集体，经村集体审核通过后，再将数据提交县级人民政府土地管理部门审核。审核后，可以登记发证。2、转让条件1。符合一户一户一户的原则。如果一户只能有一户的宅基地，就可以间接收回。2、如果继承人是原宅基地所有权，如果房屋所有一户所有权，他们可以间接收回。由于宅基地属于农村集体所有，不是集体成员不能享有，因此城市户籍没有宅基地的继承权；房屋属于父母的财产，子女可以继承。经营模式是出售房屋继承现金财产，宅基地恢复农村集体。3、部分宅基地业主符合支持协议的内容是五个保险家庭，对于农村五个保险家庭，是集中支持和分散支持两种，农民死后其宅基地由村集体收回，分散支持农民死亡后，宅基地按照支持协议的内容处理。

• 问宅基地户主死亡怎样办理过户呢？
  

  是农村户口，就可以办理，要到当地派出所办理户主与儿子的关系证明，如果国土局要求严格的话还有公证处公证，还有户主的户口本，上面有备注去世，户口本没了就派出所写销户证明，然后带上证明和公证到国土局办理

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