被拍卖的房子要交营业税吗

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• 问卖房子要交营业税吗
  

  根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”之规定： （1）销售商品房的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依法缴纳营业税； （2）商品房购买者，不是营业税的纳税人，开发商要求购房人缴纳营业税，不符合税法规定。 根据营业税税目税率表：销售不动产需要交纳销售建筑物及其他土地附着物的税率为５％。

• 问房子拍卖要交税吗
  

  老人去世后，房子拍卖扣除保险费用后的余钱，目前是给继承人，这个是属于遗产继承的范围，目前我国还没有全面开征遗产税，所以目前不用交税，但若干年后是否要交税，要看到时是否全面开征遗产税，如果开征遗产税，就要收税了。以房养老目前还只是在少数几个大城市试行，没有在全国推开，原因就是各项政策还不完善，认同的人也不多。

• 问法院拍卖房屋营业税要交的吗，标准是什么？
  

  法院拍卖房屋营业税是要缴纳的，具体标准是：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

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