夫妻双方离婚可以卖掉一套房子吗

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• 问夫妻双方不住一起可以卖房子吗
  

  具体来说，房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时要求双方签字，双方都应该在场，如果不能在场； 必须向买方出示不能在场的委托书或同意出售房屋的书面证明。如果财产属于夫妻一方的个人财产，则不需要另一方在场。

• 问夫妻双方一方有权让另一方将自己房子卖掉吗
  

  不经过共有产权人的同意是无法卖房的，交易的过程需要共有产权人的签字确认的，这种情况肯定是违法的。 《民法典》第一千零六十二条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻共同财产是指，婚前夫妻共同出资购买的房产，或者婚后购买的房产。这样的房产，即使产权证上只有一方的姓名，也属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间，所有共同财产都受到法律保护，任何一方不得擅自处理。

• 问夫妻双方可以私自卖房子吗
  

  夫妻一方能否私自卖房子，需要看是否具有处分权。法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据《民法典》第五百九十七条的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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