2016年12月房租税率是多少

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  2015年10月24日开始起执行五年以上的房贷利率4.9%，公积金贷款3.25%

• 问房屋租赁税率是多少年
  

  1、房地产税按《房地产税暂行条例》规定，拥有房屋所有权的个人租赁住宅，租赁收入的12％应从租赁房地产下个月开始缴纳房地产税。私有房地产所有者将房屋租赁给个人居住，经住房管理部门申报执行住房管理部门规定的租金标准时，可免除房地产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有住宅所有权的个人，租赁住宅在城镇土地使用税征收范围内，按住宅土地（包括租赁住宅用地）面积，按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，租赁、租赁房地产、租赁、租赁房地产次月开始征收城镇土地使用税3、营业税个人租赁住宅应按租金收入的5％缴纳营业税，个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比例缴纳。上述，教育费用增加3％，城市建设税根据纳税人所在地区的不同分为7％．5％．1％。5、印花税个人租赁所有房屋，用于生产经营口的，签订合同时，双方签订的书面租赁合同决定租赁金额的千分之一，税额不足1元的，按1元支付。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

• 问2017年9月挖机租赁税率是多少
  

  没有营改增的地区，有形资产租赁属于营业税服务业租赁范畴，营业税率5%；营改增的地区有形资产租赁属于增值税范畴，一般纳税人提供租赁的使用税率为17%，小规模纳税人提供租赁的使用税率为3%，而且都可以开具（或申请代开）增值税专用发票。

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