土地转包合同受法律保护吗

大家都在问查看更多

• 问非法转包合同受法律保护吗
  

  理论上，我国《建筑法》明确禁止承包单位转包建设工程，因此，建设工程施工合同纠纷非法转包合同违反法律强制性规定，应属无效。 根据规定，总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工总承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具有相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 法律规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益，根据建筑法和相关司法解释的规定，类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的收益，均属于非法所得，合同当然无效，非法所得应由法院在诉讼中予以收缴。

• 问不经村委会同意土地转包受法律保护吗
  

  有效我国《法》第十条明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条又规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”该法第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”综上所述，转包土地不需要经村委会同意。

• 问土地承包权受法律保护吗
  

  1、《民法典》第三百三十条规定：“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。”“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是我国宪法确立的农村集体经济组织的经营体制。长期稳定和不断完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是党在农村的基本政策。 2、“双层经营”包含了两个经营层次，一是家庭分散经营层次，二是集体统一经营层次。物权编作出“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。”正是为了稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  居间合同受法律保护吗

  5,086人已观看

• 1'05
  第三方合同受法律保护吗

  3,055人已观看

• 0'56
  土地流转合同合法吗

  2,784人已观看

• 1'16
  房产居间合同受法律保护吗

  1,201人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地转包合同受法律保护吗

  107人已浏览

• 
  土地买卖合同受法律保护吗

  349人已浏览

• 
  土地的出让合同受法律保护吗

  158人已浏览

• 
  农村土地卖了合同受法律保护吗

  131人已浏览