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夫妻析产是以离婚为前提的。根据婚姻法解释三的规定如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还...
如果产权证是双方的名字的话属于婚后共同财产的。离婚时一般平均分割的。你们可以协商解决,协商不成,你可以向法院起诉离婚要求分割婚后共同财产和争...
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这种情况下双方离婚的话可以对房屋的归属和分割进行协商解决,协议离婚;协议不成的离婚需要走法律程序,房屋按夫妻共同财产处理虽然是婚前支付的首付但房屋登记在你们俩的名下视为对两人的共同赠与。
一般还清贷款后,可以申请增加名字,具体问题可以再详细咨询一下当地的房管局。
夫妻共同财产,是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间,除特有财产和双方另有约定之外所得的财产。夫妻共同财产具有以下特征:第一,夫妻共同财产所有权的主体,只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。第二,夫妻共同财产所有权的取得时间,是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起(1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前,男女未办结婚登记即以夫妻名义同居,被认定为事实婚姻的,从同居之日起),到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间,不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间,仍为婚姻关系存续期间。第三,夫妻共同财产的来源,包括夫妻双方或一方所得的财产,但特有财产和双方另有约定的除外。
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