租赁合同终止后承租人有哪些权利

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• 问租赁合同终止时承租房有哪些义务
  

  租赁合同终止时承租方需要履行的义务如下： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。

• 问租赁合同中承租人享有哪些权利
  

  承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。三、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。五、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

• 问租赁合同终止终止时承租方需要履行哪些义务
  

  租赁合同终止终止时承租方需要履行的义务是返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁合同终止时有租金尚未结清的，则承租人还需要支付租金。

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