门面房产权到期怎么办，会自动续约吗

大家都在问查看更多

• 问商铺产权到期了怎么办？门面续租？门面租赁合同到期？会有什么补偿
  

  首先，我们所说的产权到期指的是土地的使用年限到了，也就是你租赁了40年的土地，拥有了土地的使用权限，如果租赁到期的话，会出现下面两种情况： 第一，土地收回，然后补偿你的建筑，不过这里需要注意的是，目前国家只有对70年产权的住房有相关的补偿规定，对于40年的商铺还没有具体补偿标准，当然补偿是肯定的，只不过补偿多少，按照什么标准补偿，并不好说。 第二，继续租赁使用，其实大部分都是继续租赁使用，因为毕竟还能用，没必要到期以后全部拆除掉吧，所以，缴纳一部分土地使用出让金，按照合约规定的年限，就可以对商铺继续使用了。

• 问门面未到期房东违约了怎么办
  

  门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问门面房产权到期了怎样处理
  

  门面房产权到期后可以续期。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  不动产产权到期怎么办

  2,101人已观看

• 1'09
  房屋产权到期怎么办

  2,985人已观看

• 1'18
  门面签合同违约怎么办

  1,500人已观看

• 1'05
  产权房70年到期后怎么办

  1,022人已观看

相关普法查看更多

• 
  门面房产权到期怎么办

  164人已浏览

• 
  门面房租到期房东不续约怎么办

  258人已浏览

• 
  门面房产权到期以后怎么办

  824人已浏览

• 
  门面房到期房东不续租怎么办

  939人已浏览