工业用地土地使用权到期怎么办呢？-法师兄

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问工业土地使用权到期怎么办?

一、按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 1.上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2.国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3.住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。二、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：统一执行的土地使用年限为70年; 2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：统一执行的土地使用年限为50年; 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：统一执行的土地使用年限为50年; 4.商业、旅游、娱乐用地：统一执行的土地使用年限为40年; 5.综合或者其他用地：统一执行的土地使用年限为50年。
问工业用地土地使用权到期要怎么办理

工业用地土地使用权到期后的处理方式如下： 1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。 2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
问工业用地的土地使用权到期后怎么办

工业用地土地使用权到期后的处理方式如下： 1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。 2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。