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卖房需要的材料: 1、产权人身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明; 6、结...
1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同,卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上...
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1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件 2、买方本人不到场的,须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件 3、出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件 如果卖方为满五年家庭唯一的住房,需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证(已婚的提供)、离婚证原件及复印件 4、卖方本人不到场的,须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件 5、存量房网签信息表 6、原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件 7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件 8、出售方提供所售房产的贷款合同(如贷款合同地址与房产证地址不一致,需提供物业地址一致证明)、利息清单、利息结清证明 9、房屋所有权证 10、银行卡
二手住房转让后,也要做。1、与卖方先支付房屋款项,需要继续办理商业贷款书办理商业贷款、公积金贷款;2。如果您与卖方的大部分房屋款项通过银行监管,也应凭产权证书向银行申请将余额转入卖方账户;3、产权转让、水、电、天然气、数字电视账户转让,最重要的是如果您购买学区住房或需要将账户转移到现有住房地址,您应要求原房东迁出账户。根据《物业收费管理办法》的规定,当物业转让时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成了新的物业服务合同关系。对于原业主拖欠的费用,物业应当向原业主索赔,新业主不承担连带责任。因此,没有法律规定物业公司现在向新业主追回欠款。
房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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