自住房是不是不能出租

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• 问哪些房屋不能出租，个人住房能不能用来出租呢？
  

  有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法登记取得房地产权证书或无其他合法权属证明的； （二）共有的房屋，未经其他共有人书面同意的； （三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； （四）被鉴定为危险房屋的； （五）产权有争议或产权受到限制的； （六）属违章建筑的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）其他法律、法规、规章禁止的

• 问本人租的自建房能不能出租
  

  自建房可以出租。能够正常使用并具有合法产权证明和房管部门同意出租证明的自建房屋，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的，可以出租。

• 问房主是不是自己的出租人
  

  1、是的。出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表，一般都是房主。 2、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

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