哪些案件应由海事专属管辖？

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• 问哪些民事纠纷案件由人民法院专属管辖
  

  以下民事纠纷案件由人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问哪些民事纠纷案件由人民法院专属管辖？
  

  专属管辖。是指由诉讼标的所在地人民法院专门管辖。这种管辖一般是独占的、排他的，是法律规定只有专属管辖权的人民法院才能受理的诉讼。专属管辖包括两种经济纠纷案件：①因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；②因港口作、业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。按照地域管辖的法律规定，往往存在两个以上人民法院都有管辖权的情况。对此，《民事诉讼法》规定，同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各地人民法院都有管辖权。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

• 问由人民法院专属管辖的案件有哪些?
  

  下列案件，由人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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