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要具体分析，到住房和城乡建设局咨询一下 房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情...
近几个月房价上涨过快，卖方贪图利益为交易设置各种障碍，目的就是想涨价。像你所说的情况，卖方无权擅自将付款方式由贷款变更成全款，他这样做的目的...
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1、可以起诉要求他们配合产权过户，他们这样做，无非是用这个手段拖着你。向你这样的案子，法院审判应当对你还是有利的，注意保存好证据，他老婆协议时去了的证据，也要中介公司出具证明。 2、如果由于恶意离婚的原因导致你的房子延迟过户，可以主张相应违约损失的。 3、上海资深房产律师。 4、本案建议及时到法院诉讼，注意不要到最后成了你违约。
如果房产证已经满五年，直接买卖转让是最划算的。具体如下：转让费用约为报税价格（即约定的房产转让价格）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但是，赠与转让后，如果想转让房产，单个个人所得税将支付20个税价％。因此，不建议使用赠与转让。建议采用买卖转让，即直接转让财产，税费约为财产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（5年以上免征房产证）和营业税5、5％（5年以上免征房产证），买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算）。房地产证五年后不需要缴纳个人所得税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。《房屋登记办法》第七条一般按照以下程序办理房屋登记： （一）申请；（二）受理； （三）审核； （四）登记簿记载； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以公布登记事项。
公司的车辆过户到公司的车辆，过户手续与其他的车辆过户一样的，只需带齐备按下例手续：1.该车的《车辆行驶证》和《机动车登记证》；2.双方公司的经年审后有效的《组织机构代码证》的原件和复印件；3.双方经办人的身份证原件和复印件；4.双方单位签署的有关机动车过户的〈委托书〉，并带上双方公司的公章。将要过户的车辆开到交管所上线通过检测合格，交验了上述的手续后，就可以办理过户重新登记了。
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