二手房买卖需要多少税费

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• 问二手房买卖税费要交多少？
  

  买卖二手住宅主要包括以下税费：1、房地产转让契税：普通住宅：90平方米以下为1％、90－140平方米．5％140平方米以上或非普通住宅为3％商业住宅或公司的产权为3％2、房地产转让印花税：房屋交易总额×0．05％3、房地产过户交易费：房屋建筑面积6元／支付平方米4、房地产过户测绘费5、房地产过户所有权的登记费和取证费6、个人所得税：出售不是家庭唯一的房子的税是房价的1％征收。

• 问二手房买卖税费多少
  

  1、契税（买方） 90平方以下，如是个人首次购房交1%， 90-144平方以下交1.5% 144平方以上交3% 不是首次交3% 2、个人所得税交1%（卖方） 3、营业税5.5%（卖方） 140平方以下满五年不交营业税，未满五年全额营业税 140平方以上满五年交差额营业税，未满五年交全额营业税 日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%） 4、交易费为买卖双方各交每平方3元 5、档案证明费30元，登记费80元 需要房产证、买卖双方的身份证等。

• 问二手房买卖要交多少钱税费
  

  一、购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 1、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取; 2、契税：为房价的4%; 3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取; 4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。 5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。 6、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。 7、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。 二、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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