未办理房产证的二手房签完合同后悔了怎么办?-法师兄

未办理房产证的二手房签完合同后悔了怎么办?后悔也没有用，合同已经签订，除非有证据证明合同违法规定解除合同。没有房产证的房屋是不能进行房屋买卖的，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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签完二手房合同卖方反悔了就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。买方可以到法...

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签完二手房合同卖方反悔了买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的可以主张...

签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

自我感觉，有点不切实际。给100的押金，签约后寄资料给你，给5000的工资先。假如，签了约后，都不将打好的搞子回发，或者消失得无影无踪，岂不是亏大了。另外，何不自己租个办公地点，专门招一批打字的呢？这样的成本，和这种挟款潜逃的情况，几乎就没有了？而且对于文档的资料出版前，也不怕被泄露了哦？

有房产证吗？没有的话不能转让，有的话，先报给当地房屋中介给找购买方客户，有意向客户以后谈妥，签合同。如果对方是一次性付款那手续简便些，先首付你一些款项用于你来解压也就是提前还贷，拿出他项权证，就可以约定时间去房屋交易中心过户了，在过户的时候付清剩余款项。如果对方也是贷款那就看对方的首付比例，加上你自己的资金够不够提前还贷撤押，这个很重要，没问题的话，你这边的手续也是去解压，等对方贷款承诺函下来，那么双方就可以约定时间去过户了，然后银行会把剩余款项打到你指定的账户里，其实手续很简单整个流程你要做的就是银行解压，去房屋交易中心办理过户。