未交房的房子物业费怎么处理？

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• 问未交房的房子物业怎么办
  

  未缴纳房屋物业管理费由建设单位缴纳。物业费的收取时间是业主实际收取房屋后，物业公司开始物业服务；已经竣工但尚未交付买受人的物业，买受人无需支付。

• 问未交房的物业费怎么收
  

  根据《物业管理条例》的规定，物业费的收取按物业服务合同的约定交纳。但未出售或者未实际交付房屋的，由建设单位交纳。物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问未交房的物业费怎么算
  

  物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用。建设单位已经承诺或者约定减免的物业服务费用，由建设单位承担。

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