房子抵押贷款一般多久可以放款

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• 问房子抵押贷款多久放款
  

  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性； 4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估 5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 6、办理抵押登记、公证等手续； 7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准 在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式＝房产评估价值×贷款成数。

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  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中：一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性; 4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估; 5、签订借款合同。

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  房产证抵押贷款办理的银行很多，每家银行的要求不同，签约条件不同，利率也不尽相同。根据自己的具体情况选择合适的银行操作，提高贷款效率，降低成本，满足自己的需要。房产证抵押贷款利率是4-5厘，还款1-15年，提前还款没有违约金，资料准备好之后3-14个工作日可以下款。

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