中介公司以我已经签订合同为由收取我费, 我可以向他要求退还中介费

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• 问中介误导我已经签了房屋买卖合同, 中介还负责吗
  

  1、买卖不破租赁，是指即使把房卖了，原租赁合同对新房主同样的有效。但只要不要求承租人提前腾房，不会因为卖房而直接构成租赁合同的违约。如果对买方承诺腾房而腾不出来，才可能对买方构成违约。 2、你得有证据证明中介误导你，而且中介误导你是中介承担责任，如果买方没介入，可能无法免除你的责任，当然，如果真能认定中介有责任，你也可以向中介追。 你说的这事比较怪，不排除中介做套儿坑你的可能。如果你能证明是中介误导你（注意短信、录音等证据），中介说的也不能全信，租个普通的房子，凭什么就14万违约金？ 注意收集证据，不轻易许诺承认，不行法院见。

• 问中介收我中介费的法律依据
  

  中介收您中介费的法律依据是您和中介签订的居间合同，按照我国民事诉讼法的相关规定，这不属于明确的民事债权债务纠纷， 一、申请支付令的条件 1、申请人请求给付的标的物必须是金钱或有价证券，有价证券包括汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单。 2、请求给付的金钱或有价证券已经到期且数额确定 3、债权人没有对待给付义务，债权债务必须是单向的， 4、支付令能够送达到债务人。受送达的债务人必须在我国领域内，送达必须通过债务人能够实际接受送达的方式送达，一是直接送达，二可留置送达，但不宜公告送达。 您属于二手房买卖纠纷性质。

• 问为什么买卖合同未履行要向中介收取中介费
  

  房屋销售合同未履行的，中介人无过错的，可以收取中介费。中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同成立后，中介人仍有权收取中介费。

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