房款已付没办好卖方不买了什么办

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• 问房屋买卖中，付了房款，对方却不过户怎么办
  

  起诉，我这边帮你起诉。告他商业欺诈。

• 问房屋买卖价格商量好了，房屋买卖双方怎么付款呢？
  

  房屋交易双方需要支付的费用： 买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格; 到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 缴纳税费:税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放; 卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

• 问房屋买卖签订合同已付全款卖方反悔怎么办
  

  这个需要卖家和买家协议解决。如果买家不同意毁约，不接受卖家的条件，那么，卖家只有无条件过户住房给买家。原因；双方签署了买卖协议，而且买家支付了购房款，根据，合同法》规定，卖家就需要无条件履行合约，不然，买家可以凭合同以及付款手续，上法院起诉卖家。最后结果是，卖家不但过户住房给买家，还需要承担房价百分之2诉讼费，以及支付买家损失。

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