按揭房如何强制执行过户,怎么规定

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• 问如何对按揭房强制执行
  

  抵押房屋过户：1、提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），银行确认可以偿还贷款的当天，买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四、完成还款手续后，由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记手续。最后，办理注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构的陪同下，到房管部门过户。

• 问如何强制执行房产过户
  

  【法律意见】 关于房产的执行问题，最高法院有明确规定，被执行人只有一套房产的，一般只能查封，不能拍卖还债。

• 问如何进行按揭房过户？
  

  抵押房屋过户：1、提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），银行确认可以偿还贷款的当天，买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四、完成还款手续后，由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记手续。最后，办理注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构的陪同下，到房管部门过户。

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