小区拆迁赔偿项目有哪些：小区拆迁

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• 问小区拆迁赔偿标准有哪些？
  

  随着社会的进步和城市的不断更新和发展，一些上个世纪建成的社区由于环境、安全和质量问题需要在拆迁后重新规划和建设，所以这些旧社区面临拆迁时的具体补偿标准在法律上没有具体统一的规定，但这些社区占用的土地基本都是国有土地，补偿标准应严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿内容和方式进行补偿。具体包括以下内容：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（3）房屋为营业用房的，还应当包括因征收房屋造成停产停业损失的补偿。但具体的安置补偿标准要充分听取被征收人即小区业主的意见，才能制定出最终的安置补偿方案，遵循不降低被征收人生活水平的原则。因此，如果被征收人知道自己的社区即将面临拆迁，必须及时与政府沟通，充分发表意见和建议，让政府听取被征收人的意见，制定更合理的安置补偿方案，确保征地拆迁项目的顺利实施。

• 问小产权房拆迁赔偿项目有哪些
  

  （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

• 问拆迁小区的几种赔偿方式建筑物拆迁小区
  

  房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

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