华侨和外国人如何申请继承中国境内的遗产，需要办理哪些认证程序?-法师兄

1、华侨和外国人申请继承中国境内的遗产，应首先向其居住国公证机关办理公证书，证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证。(如需要公证的主要事实发生在我国境内，申请人可以直接向我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。2、上述公证书经过中国驻外使、领馆认证后，申请人应同时携带被继承人的《死亡证明书》等证明材料，向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，对符合我国遗产继承相关法律规定的，发给《继承权证明书》。申请人可凭此到遗产管理部门(如房管局、银行等)办理具体继承事项。 3、申请人如因故不能或不便亲自来华办理继承事宜，可委托其在华境内的亲友代为办理，也可以委托财产所在地的律师代为办理。委托书应包括受托人的姓名、住址以及代理权限。委托书亦须要在申请人居住国办理公证及认证手续。

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1、华侨和外国人申请继承中国境内的遗产，应首先向其居住国公证机关办理公证书，证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经...

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外国人在中国境内遗产的继承　　外国人在我国境内遗产的继承，如果该外国人所属国与我国就继承问题签有条约或协定，则应依条约或协定处理。如果没有条约或协定，则应根据遗产的性质来确定继承的方法。 1、遗产为不动产的。对不动产遗产的继承申请，继承人应向该不动产所在地人民法院提出，并适用我国法律处理。该外国人的继承人或受遗赠人可以凭所属国身份公证来我国亲　　自办理，也可以委托代理人办理。应注意，外国继承人委托律师代为办理继承，只有中国律师才能以律师身份代理继承事宜，而外国律师在我国只能以一般委托代理人身份办理继承事宜。这体现了我国司法权的独立。 2、遗产为动产的。对于动产，继承应适用该外国人住所地的法律。住所地在我国的，则应适用我国法律处理。住所地在国外的，则其继承人向遗产所在地的我国法院申请继承的，应当适用该外国人住所地的法律解决。

华侨华人如何继承在中国的房产? 　　[问]我赴日已经20年，并已经归化取得日本国籍。最近我中国的亲人不幸病故，遗嘱指定我为合法继承人。请问华侨、外籍华人继承中国境内房产，需要哪些资料？并请介绍具体的操作办法。　　[答]华侨或外籍华人继承在中国境内的房产，应按有关规定办理如下手续： 1、须向居住国的公证机关申请办理证明申请人的职业、住址和与他(她)在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系的公证书。该公证书还须经中国驻该国使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)。如果华侨或外籍华人在与中国无外交关系的国家办理的公证文书，需经该国外交部及与该国和中国均有外交关系的第三国驻该国使领馆认证。 2、申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证书、遗嘱等到房地产所在地的公证机关申请办理房产继承手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合中国法律规定的，发给房屋继承权证明书。如果申请人不能亲自来中国办理继承事宜，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。 3、华侨、外籍华人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房地产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据中国继承法的规定，华侨或外籍华人继承中国境内的房产，适用房地产所在地的法律，即适用中国法律。(来源：《日本新华侨报》)

有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。其中，华侨继承国内遗产，需要以下手续： 1、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。 2、申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应记明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。如果是平分房产，可以写6个人的名字，也可以协商，写一个人的名字。买卖继承的房产，必须要所有继承人同意将房产过户的一个人名下才可进行交易。