借款合同早于买卖合同能否有效-法师兄

司法实践中，还应当明确，在保证合同无效的情况下，保证合同约定的或法律规定的保证期间仍然具有法律意义，债权人在保证期间内未向保证人主张权利的，保证人原则上不再承担无效保证的赔偿责任。在保证期间的起算上，也应当按照保证合同有效的方法起算。对于这个问题，司法实践中还存在很大的争议，倾向意见认为，在保证合同无效的情况下，债权人所获得的利益不应当超过保证合同有效时的利益。保证合同有效时，债权人未在保证期间内向保证人主张权利，债权人即不能从保证人处获利，保证合同无效时也应当一样。另外，保证合同的无效是后来确定的，债权人与保证人在订立保证合同时并不能预见保证合同无效（订立非法合同不属于这里探讨的无效合同），因此保证合同中双方约定的保证期间是双方对各自权利义务行使期限的唯一合理预期，按照该期间确定双方的利益关系，符合双方缔约的本意。按照该意见处理保证合同纠纷案件，其结果就是，对有效的保证合同，保证期间届满免除的是保证人的保证责任；无效的保证合同，债权人未在保证期间向无效保证入主张权利，将免除保证人承担的赔偿责任。从逻辑上来看，该主张应当是可以自足的。以上是关于保证合同早于借款合同。

答

抵押合同签订在借款合同之前是无效的。根据我国相关法律的规定，抵押合同是担保合同的一种，担保合同是主合同的从合同，担保合同应该在主合同后签订...

答

抵押合同签订在借款合同之前是无效的。因为抵押合同作为借款合同的从合同，应当在双方签订了主合同，确定了主要的权利义务关系之后，才能签订。所以，抵押合同签订在借款合同之前是无效的。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。