房产证可以全款转按揭吗

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• 问全款期房可以转按揭吗
  

  全款期房可以转按揭。具体规定是，因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十。因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问无房产证全款能转按揭吗
  

  不能。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问无房产证可以转按揭吗
  

  不能转按揭。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押。没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。 《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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