未还清贷款的房产要离婚时应怎样分配

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• 问离婚时贷款未还清房产怎么分割
  

  因此不能简单的分割房屋合同价值。离婚时贷款未还清房产如何分割，房屋的实际价值（合同价值与房屋升值之和）减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

• 问离婚时贷款未还清房产怎么分割？
  

  因此不能简单的分割房屋合同价值。离婚时贷款未还清房产如何分割，房屋的实际价值（合同价值与房屋升值之和）减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

• 问未还完贷款的房产，离婚时应该如何分配
  

  未还完贷款的房产，离婚时的分配： 一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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