未成年人如何将房产证过户给别人

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• 问父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办
  

  房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

• 问未成年人房产不让卖，如果给未成人做个假年龄的过户，房证有效吗
  

  需要看时候恶意。恶意的取得无效。正常市场价格的买卖而取得会被承认。但是被发现的，属于合同欺诈。

• 问未办理房产证的房子怎么过户给别人？
  

  未来房产证不能办理过户手续。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以房产证下来自然不会过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

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