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要看买卖合同如何约定的,如果确为原告所有,则只能要求确权。...
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房屋买卖发生合同纠纷时应采取的措施: 1、卖方和买方可以自行协商; 二、如卖方与买方不能达成协议,可申请调解,或根据仲裁条款申请仲裁; 3、如果买方不能达成调解或仲裁,可以提起诉讼。
是你自己的问题吗?他的律师是全权代理,他可以增加代理人吗?在法庭上原告可以参加发言吗? 2007-05-10 11:19这个官司可以打吗? 2007-04-3005:56综合昨天大家的帮助,得出两种诉讼方式,请帮助看一下那种更好?大家了! 2007-04-2209:31我的律师的看法和以前咨询的不一样怎么办? 2007-04-2106:51对不起我没有说清楚,被告以商品房买卖合同中没有注明购房款包括玻璃门而要求我另付门钱是正确的吗? 2007-04-2105:36请问被告以商品房买卖合同中没有注明购房款包括玻璃门而要求我另付门钱是正确的吗? 2007-04-2101:59请问交二审代理词有时间限制吗? 2007-04-19 11:22感谢各位律师的支持和关注,我会与腐败斗争下去的。 2007-04-1707:48跪求!请问,我该怎样对四川注协出具了旧证书上没有年检也是合法的证明进行质证? 2007-04-1609:06在二审时,被上诉人可以出具证据吗? 2007-04-1607:52请教一下这是什么性质错误 2007-04-12 10:28法院出具文书存在严重错误,该承担什么责任,我的上诉案17日二审开庭. 2007-04-1209:43给法官和书记员打电话都不接,请大家出出主意,我该找谁呀! 2007-04-0908:42由于工作忙,我可以过段时间去领传票吗或者核对证据等一审卷宗时一并取回,可以吗 2007-04-0909:30应该以约定的愈期违约金大写万分之八还是小写万分之11要求开发商赔偿 2007-04-0807:11请问老婆是原告,请得有律师,在庭审中我可以参加辩论吗? 2007-04-0805:01希望大家多多指教,帮帮忙! 2007-02-23 12:49请问法官采信理由是发证机关在变更执照时已经验证旧执照是合法的,而判被告赢是什么性质的错误? 2007-02-2002:54看看被告是不是不按规定答辩? 2007-02-19 11:59被告未出庭可以作缺席判决吗? 2007-02-19 10:18房产被非法占有怎么办? 2007-02-1002:21审判员枉法裁判到哪里状告? 2007-02-1001:03上诉期限遇假期怎么算 2007-02-0907:26请问关于多收诉讼费的问题? 2006-12-1306:28盗用别人资产评估师注册号章是什么行为? 2006-12-1301:29我的诉讼请求正确吗?可以以诉讼请求的方式提出吗?或者该用什么方式提? 2006-12-1301:20
1、非房屋产权人出卖他人房屋的 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出卖,因法律明确规定,监护人非因被监护人的利益,不得处分被监护人的财产,因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 共有房屋形成的原因一般是: (1)、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋; (2)、因继承形成的共有房屋,即房屋的所有人死亡,其合法继承人为二人以上,尚未办理遗产析产,其房屋产权应为继承人共有; (3)、因拆迁形成的家庭共有房屋,即依据拆迁补偿协议,被补偿人为家庭中的数人,但是回迁房登记在了其中一个人的名下,实则为家庭共有房屋; (4)、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。 《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产,未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因,不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋,因没有办理土地征用手续,没有取得土地使用权证,是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。
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