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1、对方可以补办契证后再出卖该房屋，如果对方再次卖给别人后，新的买受人办理过户后就取得了该房屋的所有权，你就不能取得房屋的所有权。2、如果确...
可以提起诉讼，主张对方承担违约责任。...
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根据法律规定，你可以要求卖方在合理期间内履行，所谓合理期间一般是指在你发出履行催告后3个月内履行，超过该履行期即构成违约。你可以向卖方发出书面的交房催告函，三个月后即可向法院起诉要求其交付房屋，或者如果你有充分的证据证明卖方口头承诺于今年上半年前交房，如果该承诺明确、具体，则你可以卖方违约为由起诉要求其立即交房 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
等卖方办理了房产证后再交易，需要双方签订房屋买卖合同，如果卖方的房产系夫妻共同财产，需要夫妻双方在合同中签字，或取得没有签字的另外一方的书面同意，以避免不能及时过户，卖方因为夫妻一方以不知情主张合同无效。在合同中约定：买卖的标的，就是要买的房屋的基本情况、交易价格，付款方式，办理过户事宜，违约责任等条款，尽量把条款写细，明确双方的权利义务，即便出现纠纷，也好依约解决。最好找专业人士帮助办理。
如果卖方未在合理期限内交付房屋，买方可以要求卖方赔偿逾期损失；如果卖方在合理期限内仍未交付房屋，且卖方未给出正当理由，买方可以终止合同，所有损失由卖方承担。
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