夫妻一定要分割房产吗？-法师兄

案情原告A与被告赵某均为四十多岁的农民，两人结婚二十年来辛苦务农，拉扯三个孩子长大成人，用攒了几十年的血汗钱，将原来老屋平房改建为二层半砖混结构楼房一栋。由于婚后双方因家庭琐事经常争吵导致夫妻感情不和，双方长期分居，原告A遂于2015年4月10日向该院起诉离婚。经法官多次劝导，双方依然坚决离婚，但都不愿意搬出苦心经营起来的家。法官提出“离婚不离家”的调解建议：由被告赵某使用二层半楼房的一楼，原告及其父母使用二楼及其以上房屋，其他附属房屋中由被告使用车库、厨房、厕所各一间，其他财产平分，由原告A自2015年起至2024年止每年向被告赵某支付生活扶助费5000元。这一建议得到了双方当事人的一致同意，双方很快达成调解协议，同意离婚。法官提醒：“离婚不离家”非处理婚姻关系好方法。近年来，随着离婚案件的不断上升，“离婚不离家”现象并非个案。大多数情况下都是因为房子的分割和子女的抚养问题而选择“离婚不离家”，毕竟中年夫妻在一起生活了几十年，还是有亲情和感情，离婚后双方仍然是一个大门进出，低头不见抬头见，日后生活中双方没有处理好，矛盾会激化，会引出更大的麻烦。但如果双方离婚后都能有所改变，有可能双方在冷静之后破镜重圆，再拾夫妻旧情。知识拓展：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，属夫妻共同财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，属夫妻共同财产(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产。

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如双方协商不成，只能至法院起诉离婚。一方婚前财产仍归其个人所有，如婚前已有的房屋、车辆、存款。婚后所得工资等收入为双方共有，需均等分割。如协...

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夫妻离婚财产不是必须分割，可以不分割，只要当事人双方达成一致意见，都同意不分割夫妻共同财产的，可以不分割。如果在离婚一年后，对当时未分割共同...

如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

现在由于大家对于法律知识的不断的科普和了解，所以大家对于婚前财产是有了一个大概的了解，但是判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前。而且现在婚前财产需要注意什么?如何分割婚前财产?也是大家好奇的! 婚前财产需要注意的是，离婚时不参与分割，同时需要注意的是婚前财产的法定情形，以及实践中夫妻双方签订了的婚前财产协议。此外，婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。在进行离婚财产分割之前，需要先区分哪些属于婚前财产，哪些属于婚后财产。那么大家知道婚前财产离婚怎么分配吗?根据法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产; 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。夫妇可约定在婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分归各自所有。协议应采用书面形式。没有约定的，按《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十二条的规定处理。在婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都有约束力。

夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。