违章建筑买卖合同应该怎么规定

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• 问违章建筑买卖合同怎么写
  

  建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权，此类买卖合同应认定无效。

• 问违章建筑买卖合同效力规定是什么
  

  《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项规定，属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属于强制性规定，租赁双方当事人不得违反。故本案中，王某和张某双方所签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定，应认定为无效合同。但王某据此要求张某返还已支付租金的行为，并没有法律依据。

• 问违章建筑买卖合同怎么办理
  

  违章建筑买卖合同如何处买卖合同应认定无效。 建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权。

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