农村宅基地买卖的相关手续

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• 问农村宅基地买卖没有过户手续
  

  房子是可以买卖的，不能买卖的是宅基地。 在司法时间中，对于农村的宅基地，如果是同一个村的村名，宅基地也是可以流转的，一般都是以赠与的方式，或者双方签订完房屋买卖协议后，到镇里去办理宅基使用证更名手续，这需要原宅基地使用权人签字。 你现在解决的办法有2个： 1、和亲戚协商，并联系其它亲戚做工作，最好能让这个亲戚协助你去镇土管所签字。 2、让村里出个证明，证明这个房子是你买下来了，是你一直在使用。然后去当地的司法局援助中心寻找法律援助，看是否能通过司法途径解决。每个地方的政策和司法时间都有不一样，所以最好自己去问问清楚。 3、房子前面的院子的土地性质很多都是属于自留地，一般情况下，你只要将宅基地权属转过了，自留地只要是你在使用，一般都属于你的了！

• 问农村宅基地买卖需要什么手续？
  

  宅基地不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问农村购买宅基地的相关规定
  

  根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

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