单方面终止租赁合同法律允许吗,法律的规定是什么

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• 问单方面终止合同的方法是什么,怎么规定
  

  想要单方终止合同，则要通过解除合同的方式进行。单方想解除合同就需要出现合同约定的解除情形或者法定的解除情形，出现解除情形后，一方通知对方解除合同即可解除。 法定解除情形包括下列情形： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问法律允许代签合同吗,法律的规定是什么
  

  法律允许代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

• 问法律上租赁允许转租吗
  

  1、房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 2、合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

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