和房屋中介签订合同，有没有什么注意事项或陷阱？

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• 问和中介签合同有什么注意事项
  

  根据《民法典》第四百七十条规定，与中介签订合同时，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。在实践中，为了避免纠纷，需要注意以下问题： （1）审查中介公司的资质及其业务能力； （2）签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务； （3）中介费的支付期限及标准。

• 问中介签订房产中介合同注意事项有哪些？
  

  一般来说，买受人需要注意以下几个方面：卖方是否拥有完整的所有权，房产是否抵押，所有共有人是否在场签字，代理人必须提供经公证机构公证的授权委托书，中介机构的经营资质是否合法，信用是否达到一定水平，卖方或中介机构收取的押金是否过高等。

• 问房产中介和中介公司签订合同有哪些注意事项
  

  签订房地产中介合同需要注意什么？签订房地产中介服务合同时，应加盖房地产中介机构印章，并由从事该业务的房地产中介人签字，并检查房地产中介人的资格证书和注册证书。合同的主要事项应包括：（1）房地产中介服务双方的姓名（姓名）、住所和从事业务的房地产中介人员；（2）房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准；（3）服务费及其支付方式；（4）合同当事人的权利和义务；（5）违约责任和纠纷解决方案。签订房地产中介合同需要注意什么？买受人在与房屋中介签订合同前，首先要保证中介公司具备合法经营的职业资格，保证想买卖房屋的真实性。法律上没有明确规定合同的签订形式，可以是口头形式，也可以是书面形式。但是，为了更好地达到合同的目的，我建议购房者以书面形式订立合同。在中介合同条款中，订立时应注意以下五点：一是详细说明委托人委托中介公司中介从事的活动内容，可细分为活动类型、范围和要求、活动如期完成后需要支付的中介服务费金额、支付方式和支付时间。二、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况，包括其能够履行的程度以及完成委托人委托事项的条件。三是说明居间期限，何时开始，何时结束。第四，详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担，越详细越好。第五，约定委托人和中介人的违约责任和争议解决方案。这些内容是购房者在与中介公司签订合同时应特别注意的。此外，双方还可以就合同的解除、履行或其他情况做出详细约定。

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